李志军老师文理双学位、西安仲裁委员会资深仲裁员，西安国际商事仲裁院仲裁员，仲裁职业18年，担任过陕西法智律师所咨询专家、上海申浩（西安）律师事务所咨询专家、西安资讯台法律专家 、西安电视台特邀嘉宾等，法律职业32年，曾获西安十大典型案例奖。本次李志军老师的专题讲座主题是《商品房买卖案例分析》，李志军老师结合案例对商品房买卖合同的多方面问题进行详细的剖析。

李志军老师首先分享了2007年十大典型案例奖之一的“新加坡高能公司诉西安利君制药设备买卖合同纠纷案”， 李志军老师问大家：商品房买卖合同到底是什么性质的合同?貌似简单的问题，其实很值得研究。商品房买卖合同其实不是一种单纯的买卖合同，而是适用国际惯例的EPC合同。商品房买卖法律关系中，从签订合同到履行合同的整个过程，会遇到因各种原因引起的纠纷，李志军老师按照商品房买卖合同履行的先后顺序，将合同履行过程中的付款、商品房交付、违约金计算方式、债权时效等问题依次详细讲解。其中，李志军老师还对商品房买卖合同中“让与担保”、“流质契约”、“超范围担保”三个问题着重进行了讲解。

举一反三， 李志军老师从商品房买卖合同的构成、实质和特点出发，为与会律师们分析讲解了几个商品买卖合同的典型案件，特别是近年出现的以商品房买卖合同为借款合同担保的非典型担保的法律适用问题，以及如何规避的方法。讲座受到大家的热烈欢迎！听课的律师还有闻讯赶来的其他所律师。专题讲座中，李志军老师还现场与大家进行了案件讨论。

李志军老师专题讲座前，乐友律师所公司部实习律师袁坤坤进行了《新法速递》。本期《新法速递》的是最高人民法院发布的《关于知识产权民事诉讼证据的若干规定》，该规定的出台，将减轻权利人举证负担，完善知识产权诉讼证据保全制度和司法鉴定规定，同时更加注重对商业秘密的保护。

乐友讲堂是乐友律师事务所于每周五下午进行的专业知识培训交流活动，为落实陕西省人民政府刚刚发布的应对新冠疫情的通知，本次讲座交流参加者分散就坐，佩戴防护口罩，现场配备酒精等消毒用品。

李志军老师是第二次受邀来访乐友律所进行专题讲座，讲座内容饱满实用，有广度、有深度， 大大提升了参会人员在相关法律领域的实战能力。

感谢乐友律师所年轻新秀郑颖奇的倾情主持。